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verkauft!

5,00 %

Rendite

120.571 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Seniorenresidenz "Im Bürgerpark" in Salzgitter

Standort

Salzgitter

Objektart

PFLEGEHEIM

Baujahr

2016

Flächen

43,00 m² - 68,00 m²

anfängliche Mietrendite

5,00 %

Kaufpreise

120.571,00 € - 185.439,00 €

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten112
Anzahl der Betten112
Anzahl der Einzelzimmer108
Anzahl der Pflegeappartements4
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption1x 5 Jahre
Indexierungsiehe Pachtvertrag
PatronatserklärungJa
Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieverbrauchskennwert
45,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
gültig bis
06/2025
Baujahr
2016
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Objektbeschreibung

Das Alten- und Pflegeheim "Im Bürgerpark" hat eine unfassbar gute Lage zu bieten: Mitten in der Innenstadt von Salzgitter, ganz nah an allem, was für das Leben gebraucht wird. Und zugleich sehr nah am Salzgittersee, dem städtischen Naher- holungsgebiet für Jung und Alt. Aber die hervorragende Lage ist nur ein positiver Aspekt des neuen Hauses. Das imposante, viergeschössige Bauwerk sieht mit seiner weißen Fassadenfarbe und den großen Fensterfronten sehr elegant aus. Auch die technische Ausführung lässt keine Wünsche offen: Gebaut nach dem fortschrittlichen energetischen KfW-70-Standard, orientiert an allen für Pflege optimalen bautechnischen Grundsätzen bildet das Haus "Am Bürgerpark" auch in Funktion und Form eine beeindruckende Erscheinung.

Alle Zimmer im neuen Haus sind modern und hell gestaltet. Die Ausstattung ist hochwertig mit einer geschickten

Farbabstimmung und einer sehr geschmackvollen Möblierung wird Wohlfühlatmosphäre für jeden Geschmack geschaffen. Alle Zimmer sind großzügig zugeschnitten. Sie bieten zu- dem Platz für eigene Möbel, die mitgebracht werden dürfen. Im Außenbereich lädt ein Park mit geschützten Wegen zum Spazieren ein, eine Sonnenterrasse macht den Aufenthalt im Freien zum Erlebnis und ein kleiner Teich lässt die Natur ganz nah an das Haus heranrücken.

Nicht zuletzt die inhaltliche Ausrichtung ist es, die das neue Zentrum "Im Bürgerpark" besonders beeindruckend macht: Ein Pflegezentrum für Menschen mit Migrationshintergrund, dazu die Verbindung mit einer auf dem gleichen Areal befindlichen Kindertagesstätte – so lässt sich Zukunftsfähigkeit fast schon mustergültig definieren.

Standort

Salzgitter ist eine kreisfreie Stadt. Sie liegt im nördlichen Harz-Vorland, im Südosten Niedersachsens und bildet mit Braunschweig und Wolfsburg eines der neun Oberzentren des Bundeslandes. 27 Kilometer sind es nach Westen bis nach Hildesheim, in den Harz nach Goslar müssen 23 Kilometer in südlicher Richtung zurückgelegt werden. Die Universitäts- und Bibliotheksstadt Wolfenbüttel liegt ganze 11 Kilometer gen Osten entfernt, und auch Braunschweig liegt nur etwa 18 Kilometer weiter nach Nordosten. Die Landeshauptstadt Hannover schließlich ist mit knapp 50 Kilometern Distanz auch in unmittelbarer Nähe.

Der Betreiber

Zur Alloheim-Gruppe gehören zurzeit 70 stationäre Pflege-Residenzen mit mehr als 8.000 stationären Betten, 27 Häuser für das Betreute Wohnen mit knapp 1.000 Appartements sowie sechs ambulante Dienste. Bei Alloheim sind derzeit rund 6.000 Mitarbeiter beschäftigt. Damit gehören die Alloheim Senioren-Residenzen zu den großen privaten Betreibern von Pflegeeinrichtungen in Deutschland. Firmensitz der Gruppe ist Düsseldorf. Gegründet wurde das Unternehmen 1973 von Alois Mollik, er eröffnete damals das erste Altenheim in Bad Marienberg. Seit ihrer Gründung ist Alloheim kontinuierlich gewachsen. Die Gruppe errichtet einerseits selbst neue Alten- und Pflegeheime und übernimmt andererseits auch vorhandene Häuser.

Die Alloheim-Mitarbeiter in den Einrichtungen vor Ort sind für Sie da und kümmern sich um alle Formalitäten. Sie ermöglichen schnelle und individuelle Lösungen. Die umfassende stationäre Grund- und Behandlungspflege sowie intensive Betreuung und Versorgung der Bewohner bilden einen zentralen Leistungsschwerpunkt in den Häusern der Alloheim-Gruppe.

Die Pflege in den Residenzen der Alloheim-Gruppe erfolgt gemäß den so genannten Expertenstandards. Ein wichtiger Indikator für die Qualität von Pflegeheim-Leistungen sind die regelmäßigen Prüfungen des Medizinischen Dienstes der Krankenkassen (MDK). Die Alloheim Senioren-Residenzen schneiden dabei durchgängig mit sehr guten und guten Noten ab.

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