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verkauft!

4,80 %

Rendite

126.687 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Pflegeimmobilie Seesen

Standort

Seesen

Objektart

PFLEGEHEIM

Baujahr

2018

Flächen

48,00 m² - 53,00 m²

anfängliche Mietrendite

4,80 %

Kaufpreise

126.687,00 € - 140.691,00 €

Betreiber

Alloheim

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten90
Anzahl der Betten90
Anzahl der Einzelzimmer90
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption1 x 5 Jahre
Indexierungsiehe Pachtvertrag § 5
Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
57,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
gültig bis
11.11.2025
Baujahr
2018
0 > 400

Objektbeschreibung

Die Pflegeimmobilie Seesen wird mit einzigartiger Nähe zur Natur entstehen. Auf einem ca. 4.496 Quadratmetern großem Grundstück entsteht das Seniorenzentrum Seesen am nordwestlichen Harzrand. Die Pflegeimmobilie ist ein Neubauprojekt und wird nach modernen Vorgaben im KfW-70 Standard erbaut.

90 Pflegeappartements stehen nach der voraussichtlichen Fertigstellung im Januar 2018 für die Bewohner bereit. Hierzu gehören weiterhin Gemeinschaftsräume die ein nettes miteinander und einen regen Austausch gewährleisten. Die Pflegeimmobilie in Seesen wird für die vollstationäre Pflege ausgelegt sein.

Jedes Pflegeappartement wird über Nasszelle mit WC ausgestattet sein. Die Pflegeappartements werden ebenfalls hell und zeitgemäß gestaltet sein.

Auf der Terrasse oder an der üppig angelegten Außenanlage können die frische Luft und erholsame Spaziergänge genossen werden.

Mit dem erfahrenen Betreiber Alloheim Senioren-Residenzen GmbH wurde ein 20 Jahres Pachtvertrag geschlossen. Dieser sichert Ihnen als Investor langfristige Planungssicherheit und eine anfängliche Rendite von 4,8 %. Die Alloheim Senioren-Residenzen GmbH betreibt deutschlandweit an 126 Standorten Pflegeeinrichtungen und gehört somit zu einem der größten Betreiber in Deutschland.

Standort

Seesen liegt im Bundesland Niedersachsen und im Landkreis Goslar.

Seesen ist umgeben von einzigartiger Natur und liegt zwischen dem Harz und dem Leinetal.

Die Gemeinde Seesen ist mit seiner Nähe zur A7 verkehrsgünstig gelegen. Der Bahnhof vor Ort verspricht schnelle Anbindungen in das umliegende Land.

Die Landeshauptstadt Hannover liegt nur ca. 70 km entfernt und ist über die direkte Verbindung mit der A7 schnell zu erreichen.

Der Harz steigt imposant direkt hinter der Ortsgrenze auf und ist jedes Jahr ein beliebtes Ziel für Touristen. Durch die besondere Flora und Fauna ist der Harz was ganz Besonderes. Der Harz bietet mit seinen unzähligen Freizeitangeboten ein umfangreiches Angebot und ist ein Magnet für Alt und Jung.

Der Betreiber

Die Alloheim-Gruppe verfügt an 126 Standorten deutschlandweit über verschiedenste Pflegeeinrichtungen. Zurzeit sind 11.000 Mitarbeiter für die Alloheim- Gruppe tätig. Damit gehören die Alloheim Senioren-Residenzen zu den großen privaten Betreibern von Pflegeeinrichtungen in Deutschland. Firmensitz der Gruppe ist Düsseldorf. Gegründet wurde das Unternehmen 1973 von Alois Mollik, er eröffnete damals das erste Altenheim in Bad Marienberg. Seit ihrer Gründung ist Alloheim kontinuierlich gewachsen. Die Gruppe errichtet einerseits selbst neue Alten- und Pflegeheime und übernimmt andererseits auch vorhandene Häuser.

Die Alloheim-Mitarbeiter in den Einrichtungen vor Ort sind für Sie da und kümmern sich um alle Formalitäten. Sie ermöglichen schnelle und individuelle Lösungen. Die umfassende stationäre Grund- und Behandlungspflege sowie intensive Betreuung und Versorgung der Bewohner bilden einen zentralen Leistungsschwerpunkt in den Häusern der Alloheim-Gruppe.

Die Pflege in den Residenzen der Alloheim-Gruppe erfolgt gemäß den so genannten Expertenstandards. Ein wichtiger Indikator für die Qualität von Pflegeheim-Leistungen sind die regelmäßigen Prüfungen des Medizinischen Dienstes der Krankenkassen (MDK). Die Alloheim Senioren-Residenzen schneiden dabei durchgängig mit sehr guten und guten Noten ab.

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