Pflegeimmobilie_Stelle_Titelbild Sofortige Mietzahlung! Bevorzugtes Belgegungsrecht!

verkauft!

5,00 %

Rendite

155.619 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Pflegeimmobilie Gesundheitszentrum "Hainfelder Hof"

Standort

Stelle bei Hamburg

Objektart

PFLEGEHEIM

Baujahr

2007

Flächen

51,00 m² - 68,00 m²

anfängliche Mietrendite

5,00 %

Kaufpreise

155.619,00 € - 203.709,00 €

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten66
Anzahl der Betten76
Anzahl der Einzelzimmer55
Anzahl der Doppelzimmer11
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Mietvertragsbeginn08-2015
Verlängerungsoption1 x 5 Jahre und 1 x 4,5 Jahre
Indexierungsiehe Mietvertrag

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Objektbeschreibung

Die Pflegeimmobilie Stelle befindet sich vor den Toren der schönen Hafenstadt Hamburg.

Der Hainfelder Hof in Stelle wurde 2007 eröffnet und liegt zentral im Ortskern.

79 Pflegeplätze, die sich auf 66 Einzel- und Doppelzimmer verteilen finden in dieser Pflegeimmobilie ihren Platz.

Verschiedenste Leistungen von hauswirtschaftlichen Tätigkeiten, Aktivitäten im Garten, Spielenachmittage, Ausflugsfahrten und noch viele mehr werden den Bewohnern hier angeboten.

Die Betreuung ist individuell und auf jeden einzelnen abgestimmt.

Um den zukünftigen Kapitalanlegern eine langjährige Planungssicherheit bieten zu können, wurde das Pflegeheim mit einem neuen 20-jährigen Mietvertrag ausgestattet. Darüber hinaus wird es eine Mietverlängerungsoption von 2 x 5 Jahren sowie eine Abtretung des Investitionskostenanteils des Pächters an den Eigentümer geben. Dies garantiert langfristige Sicherheit für den Kapitalanleger und macht die Pflegeimmobilie in Stelle zu einer sicheren Kapitalanlage. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine anfängliche Mietrendite von 5 % auf den Kaufpreis.

Standort

Die Stadt Stelle befindet sich in Niedersachsen und ist eine Gemeinde im Landkreis Harburg. Die rund 11.000 Einwohner verteilen sich auf insgesamt 7 Ortsteile, die sich in der Nähe zur Elbe befinden. Der historische Ortskern kann heute noch mit ansehnlichen Gebäuden glänzen. Hier befinden sich unteranderem das Rathaus, die evangelisch-lutherische St. Michael Kirche und Bauernhöfe. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, ein Freibad, Restaurants und ein Arzt sind ebenfalls im Ort vorhanden. Südlich von Stelle befindet sich ein größerer Wald, der zu schönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Stelle ist nur gut 30 Minuten von Hamburg entfernt und profitiert durch die sehr guten Anbindungsmöglichkeiten in die Hansestadt. Am Bahnhof hält der Metronom der Bahnstrecke Hamburg-Hannover, der jede Stunde zwischen Lüneburg und Hamburg verkehrt.

Der Betreiber

Der Geschäftsführer Markus Mollik lenkt die Geschicke der WirtschaftsHaus Care Holding. Der studierte Betriebswirt und Kommunikationstrainer hat viele Jahre bei einer großen Pflegegruppe in verantwortlichen Positionen gearbeitet, war aber auch sechs Monate selbst in der Pflege tätig und hat zudem drei Jahre im Rettungsdienst gearbeitet. "Eine Pflegeeinrichtung ist nur dann gut, wenn auch der Vorstand weiß, wie das Tagesgeschäft aussieht", sagt Mollik.

Der Kommunikationscoach, Unternehmer und Berater legt viel Wert auf gute Fachkräfte: "Denn ein Dienstleistungsunternehmen ist nur so viel wert wie seine Mitarbeiter. Man braucht gute Leute, um gemeinsam viel zu erreichen." WirtschaftsHaus Care und ihre Einrichtungen setzen Gesundheit und Leben ganz weit oben in die Prioritätenliste, und nennen ihre Einrichtungen deshalb auch Gesundheits- und Lebenszentren. Deshalb wird für eine möglichst positive, aktivierende Betreuung der Bewohner gesorgt. Und das bedeutet, dass Gesundheit bei den Mitarbeitern beginnt. Denn nur, wenn sie bei Ernährung, Bewegung und Denken vorleben, kann dieses Denken auch Schritt für Schritt im ganzen Haus etabliert werden.

Das wirtschaftliche Führen des Unternehmens und das Erwirtschaften eines Mindestgewinnes zur langfristigen Erhaltung des Unternehmens erfordern Fortbildung und stetige Weiterentwicklung aller Mitarbeiter. Dabei wird alles daran gesetzt, gegenüber dem Kunden angebotene Leistungen immer auf dem höchstmöglichen Standard zu garantieren.

Standort

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