Pflegeimmobilie_Vierkirchen_Titelbild

5,60 %

Rendite

141.161 €

Kaufpreise ab

19 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Pflegeimmobilie Esterhofen in Vierkirchen

Standort

Vierkirchen

Objektart

PFLEGEHEIM

Baujahr

1995

Flächen

42,00 m² - 136,00 m²

anfängliche Mietrendite

4,40 % - 5,60 %

Kaufpreise

141.160,80 € - 382.485,47 €

Betreiber

take care

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten48
Anzahl der Betten59
Anzahl der Einzelzimmer37
Anzahl der Doppelzimmer11
Mietvertragslaufzeit19,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag § 11
PatronatserklärungJa
Hinweis: Auch zum Verkauf steht: Betreutes Wohnen Vierkirchen
Energiepasstyp
VERBRAUCH
mit Warmwasser
Ja
Energieträger
KWK erneuerbar, KWK fossil
Energieverbrauchskennwert
157,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
gültig bis
20.12.2027
Baujahr
1995
0 > 400

Objektbeschreibung

Die "take care Gesellschaft für Pflege & Betreuung mbH" ist der Betreiber der Pflegeimmobilie in Vierkirchen. Die Bewohner werden durch das fachlich qualifizierte Personal bestmöglich und individuell betreut. Die Hauptziele der take care sind, vorhandene Ressource zu nutzen und eine aktivierende Pflege zu leisten. Durch gezielte Planung des Pflegeprozesses kann das Pflegepersonal auf jeden Einzelnen Bewohner eingehen. Die Pflege orientiert sich an den 13 AEDL ´s (Aktivita¨ten und existentiellen Erfahrungen des Lebens) von Professor Dr. rer. cur. Monika Krohwinkel. Dieses Pflegemodell hat die Erhaltung bzw. die Entwicklung von Unabhängigkeit und Wohlbefinden des Menschen zum Ziel.

Standort

Die Gemeinde Vierkirchen gehört zum oberbayerischen Landkreis Dachau und liegt in Bayern. Die Gemeinde befindet sich in der Region München und ist rund 40 Kilometer von der bayerischen Landeshauptstadt entfernt. Die lebendige, moderne und offene Gemeinde bietet vielfältige kulturelle, sportliche, gesellschaftliche und soziale Angebote. Diverse Infrastruktureinrichtungen wie die Nähe zum Münchener Flughafen, Versorgungs- und Dienstleistungsunternehmen sowie Technologie- und Handwerksbetriebe sowie ein S-Bahnanschluss sorgen für eine attraktive Wohn- und Lebensqualität. Mit der Ansiedlung des Unternehmens "Andritz KMPT GmbH" gelang es der Gemeinde einen attraktiven Arbeitgeber zu gewinnen, der rund 300 Arbeitsplätze zur Verfügung stellt. Durch die guten Anbindungsmöglichkeiten sind die nächst größeren Städte München, Dachau, Augsburg und Ingolstadt gut zu erreichen.

Der Betreiber

Das Pflegezentrum Esterhofen wurde 1995 gebaut und verfügt über insgesamt 53 Einheiten. Die Immobilie wurde 2015 saniert und bietet eine Gesamtmietfläche von 3.051,24 qm. Die Einzel- und Doppelzimmer sind individuell und modern ausgestattet und verfügen über ein eigenes Badezimmer. Zur Grundausstattung jedes Zimmers gehören Pflegebett, Notrufsystem, Pflegenachtisch, TV- und Telefonanschluss. Damit sich die Bewohner schnell einleben können, ist das Mitbringen von eigenen Möbeln sowie kleineren Haustieren gestattet. In ein paar Gehminuten entfernt befinden sich ein S-Bahn-Anschluss, Supermärkte sowie eine Apotheke und ein Blumenladen.

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