
verkauft!
5,00 %
Rendite
156.649 €
Kaufpreise ab
25 Jahre
Mietvertragslaufzeit
Pflegeimmobilie Warstein
Standort
Warstein
Objektart
PFLEGEHEIM
Baujahr
2005
Flächen
43,39 m² - 72,23 m²
anfängliche Mietrendite
4,30 % - 5,00 %
Kaufpreise
156.649,00 € - 224.264,00 €
Betreiber
Haus Piening
Fakten & Energieangaben
Anzahl der Gesamteinheiten | 41 |
Anzahl der Betten | 48 |
Anzahl der Einzelzimmer | 33 |
Anzahl der Doppelzimmer | 8 |
Mietvertragslaufzeit | 25,00 Jahre |
Mietvertragsbeginn | 06-2006 |
Verlängerungsoption | 2 x 5 |
Indexierung | siehe Pachtvertrag § 6 |
- Energiepasstyp
- Bedarf
- mit Warmwasser
- Nein
- Energieverbrauchskennwert
- 85,30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- gültig bis
- 15.05.2019
- Baujahr
- 2005
Das Pflegeheim in Warstein wurde 2005 gebaut und verfügt über insgesamt 41 Pflegeappartements mit 49 Betten, die regelmäßig saniert und renoviert wurden. Die 33 Einzel- und 8 Doppelzimmer verfügen über eine moderne Ausstattung und sind hell und geräumig geschnitten. Um besonders Demenz erkrankten Bewohnern den Alltag zu erleichtern, wurde der Wohnbereich der Pflegeimmobilie Warstein in einem speziellen Licht- und Farbkonzept gestaltet. Dadurch sollen die an Demenz erkrankten Bewohner sich besser zurechtfinden und sich in gewohnter Umgebung geborgen und sicher zu fühlen. Im Altenpflegeheim Warstein könne sich die Bewohner auch in der hauseigenen Cafeteria oder beim Friseur entspannen. Die gepflegte Außenanlage inklusive Terrasse, lädt zum entspannten Verweilen ein.
Die 26.000 Einwohnerstadt Warstein befindet sich im Sauerland und liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Als südlichste Gemeinde im Kreis Soest, zählt Warstein zu der wohl bekanntesten Stadt im Umkreis. Führende Unternehmen aus der High-Tech-Branche haben sich in Warstein niedergelassen und die weltbekannte Traditionsbiermarke "Warsteiner" ist in hier zuhause. Warstein umfasst insgesamt 9 Stadtteile, die den Bewohnern und Besuchern ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot zur Verfügung stellen. Zusätzlich bieten die umliegenden Waldflächen, sowie zahlreiche Höhlenattraktionen ein beliebtes Ausflugsziel.
Mit der Haus Piening GmbH wurde ein langjähriger Pachtvertrag geschlossen (Beginn 06.2006). Die Familie Piening betreibt als Haus Piening GmbH seit rund 30 Jahren zwei Pflegeheimstandorte in Warstein. Durch vernetzte Strukturen innerhalb dieses Familienverbundes ist sichergestellt, dass die pflegerische Kompetenz und betriebswirtschaftliche Qualität durchgängig vorhanden. Der Betreiber legt in dem Pflegeheim den Schwerpunkt auf demenziell Erkrankte und Pflegebedürftige, die einen beschützenden Bereich benötigen. Diese pflegerische Ausrichtung entspricht dem aktuellen Versorgungsbedarf. Eine Mietsicherung ist durch eine Bürgschaft in Höhe von 300.000,00EUR gewährleistet.