APH_Langenfeld_Titelbild

verkauft!

4,75 %

Rendite

145.340 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Seniorenzentrum Langenfeld

Standort

Langenfeld

Objektart

PFLEGEHEIM

Baujahr

2017

Flächen

53,00 m² - 61,00 m²

anfängliche Mietrendite

4,75 %

Kaufpreise

145.340,31 € - 165.018,15 €

Betreiber

Pro Talis

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten114
Anzahl der Betten114
Anzahl der Einzelzimmer114
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Objektbeschreibung

In Langenfeld nähe Düsseldorf wird ein komplett neues Pflegeheim, mit Fertigstellung 2017, erbaut. Die aktuelle Situation in Langenfeld weist einen erheblichen Bedarf an neuen vollstationären Pflegeplätzen auf. Dieser Mangel an geeigneten Pflegeplätzen wurde auch durch die in NRW notwendige Bedarfsbestätigung der örtlich verbindlichen Bedarfsplanung bestätigt.

Von den 114 geplanten Pflegeappartements, mit eigenem Bad, sind 10 Einzelappartements aber nicht unbedingt für Senioren gedacht. Diese Appartements sollen eher jüngeren Pflegefällen vorbehalten sein die z.B. ein Schlaganfall erlitten haben oder mit dem Motorrad verunglückt sind. Weitere 12 Einzelappartements sollen für die Tagespflege zur Verfügung stehen. Neben den Pflegeappartements stehen aber noch großzügige Gemeinschaftsräume sowie Therapieräume für die Pflegebedürftigen zur Nutzung bereit. Durch die Zusammenführung, der Bewohner in kleinere Gruppen, soll ein familiäres und soziales Umfeld geschaffen werden.

Die Hauseigene Küche bereitet täglich frische Gerichte seniorengerecht zu und bevorzugt dabei gern Zutaten die regional erzeugt wurden.

Weiterhin sind eine öffentlich zugängliche Cafeteria und ein Fitness-Parcours für das "Seniorenzentrum Langenfeld" vorgesehen.

Dem Pflegeheim soll ein Betriebskindergarten, für den Nachwuchs der Mitarbeiter, zur Verfügung stehen.

Als Kapitalanleger profitieren sie hier von einem Standort der starken Bedarf an geeigneten Pflegeplätzen aufweist und einem Betreiber mit viel Erfahrung im Pflegesektor. Moderne Pflege gepaart mit langen Mietvertragslaufzeiten über 20 Jahre und soliden Renditen sichern hier feste Mieterträge für jeden Investor.

Standort

Langenfeld hat ca. 60.000 Einwohner und liegt im Rheinland.

Die Stadt liegt zwischen Düsseldorf, Wuppertal, Leverkusen und Köln und ist somit Perfekt platziert. In Langenfeld sind keine Grenzen gesetzt was das Angebot an Freizeit zu bieten hat. Die Stadt hat einen hohen Erholungswert mit grüner Naturlandschaft, einem regen Vereinsleben und hervorragend ausgestatteten Sportanlagen. Langenfeld hat nicht nur unzählige Freizeitmöglichkeiten, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur zu bieten. Ärzte, Apotheken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bars oder Restaurants sind hier alle vor Ort vorzufinden.

Langenfeld ist von der A 59, A 542 und der A 3 umgeben wodurch beste Anbindungen in die nächst größeren Städte gewährleistet wird.

Der Betreiber

Die Pro Talis wird im "Seniorenzentrum Langenfeld" als Betreiber fungieren. Die Pro Talis betreibt noch an weiteren Standorten Deutschlands Seniorenimmobilien. Sie ist ein Geschäftszweig der Pro Urban AG die 1973 von Egbert Möller gegründet wurde. Bis Heute ist die Pro Urban Gruppe ein erfolgreiches familiengeführtes Unternehmen, was in den Jahren auf eine Größe von 1.000 Mitarbeitern gewachsen ist. Die Pro Urban AG bietet Immobilienservices aus einer Hand. Ob Planung, Realisierung, Vertrieb, Verwaltung oder das betreiben von Pflegeimmobilien, gehört dies alles zu dem Know-how der Pro Urban AG.

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