Kapitalanlage

5,20 %

Rendite

163.958 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Seniorenpflege Waldesruh

Standort

Bad Endbach

Objektart

PFLEGEHEIM

Baujahr

1999

Flächen

69,10 m² - 117,27 m²

anfängliche Mietrendite

5,00 % - 5,20 %

Kaufpreise

163.958,00 € - 267.449,00 €

Betreiber

MPG Care

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten35
Anzahl der Betten35
Anzahl der Einzelzimmer35
Anzahl der Pflegeappartements35
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Mietvertragsbeginn09-2024
Verlängerungsoption2 x 5 Jahre
Indexierungsiehe Pachtvertrag
PatronatserklärungJa
Energiepasstyp
Verbrauch
mit Warmwasser
Nein
Energieverbrauchskennwert
126,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1987
0 > 400

Objektbeschreibung

In der Seniorenpflege Waldesruh werden sowohl Dauer-,Kurzzeit- und Tagespflege als auch Betreutes Wohnen angeboten. De Einrichtung besteht aus 35 Einheiten und ist an die individuellen Bedürfnisse der Bewohner angepasst. Die helle und freundliche Innengestaltung sorgt für ein gutes Wohlbefinden. Die Einheiten verfügen meistens über einen Balkon oder über eine Terrasse. Ausgestattet ist die Seniorenpflege mit einer Küche, in der die Bewohner erstklassig versorgt werden. Gegründet wurde das Altenpflegeheim im Jahre 1987.

Neben der 2011 eingebauten Gasheizung verfügt das Objekt über eine Kraft-Wärme-Kopplung. Der Verkäufer hat alle Mängel beseitigt und Verschönerungsmaßnahmen vorgenommen. Der Verkäufer leistet zudem eine Einlage in die Instandhaltungsrücklage i.h.v. 30.000,00 Euro.

Standort

Die Einrichtung befindet sich im Kneipp-Kurort Bad Endach, welcher im Großraum Frankfurt am Main liegt. Der Kurort bietet neben den Kneipp-Bädern auch ein Barfußbad, eine Konzertmuschel oder eine Boulebahn. Zudem ist Marburg in ca. 30 Minuten und Frankfurt in 1 Stunde und 30 Minuten zu erreichen.

Der Betreiber

MPG Care ist ein inhabergeführter Betreiber, der auf maßgeschneiderte Nachfolgelösungen für Familienbetriebe spezialisiert ist und derzeit sechs Heime in Hessen, Bayern und Niedersachsen betreibt. Das bisherige Team arbeitet weiterhin eng mit MPG Care zusammen, um die Kontinuität für Bewohner und Mitarbeiter sicherzustellen, während das Unternehmen erfolgreich auf Wachstumskurs bleibt.

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