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verkauft!

5,00 %

Rendite

132.916 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Seniorenresidenz Mainz "ZUM LAUBENHEIMER RIED"

Standort

Mainz

Objektart

PFLEGEHEIM

Baujahr

2014

Flächen

38,00 m² - 41,00 m²

anfängliche Mietrendite

5,00 %

Kaufpreise

132.915,58 € - 142.006,92 €

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten114
Anzahl der Betten114
Anzahl der Einzelzimmer114
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Mietvertragsbeginn10-2014
Verlängerungsoption1x 5 Jahre
Indexierungsiehe Mietvertrag

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Objektbeschreibung

In Nachbarschaft des gleichnamigen Naturschutzgebietes "Laubenheimer Ried" entsteht auf einem Grundstück von 9.324 m2 Größe die Seniorenresidenz "Zum Laubenheimer Ried". Die 114 Einzelzimmer-Pflege-Appartements sind im Erdgeschoss und den ersten beiden Obergeschossen untergebracht. Die großzügige Außenanlage wird parkähnlich angelegt und bietet den Bewohnern eine außergewöhnliche Gartenlandschaft mit vielen Möglichkeiten zum Verweilen. Die Bedarfsanalyse zeigte, dass im Stadtteil Mainz-Laubenheim keine vergleichbare Einrichtung (nach SGB XI) dem steigenden Bedarf gegenübersteht.

Standort

Im attraktiven Stadtteil Laubenheim, einem von 15 der rheinlandpfälzischen Landeshauptstadt Mainz, leben rd. 9.000 der insgesamt 200.000 Einwohner. Der am Rhein gelegene alte Weinort mit idyllischem denkmalgeschütztem Ortskern liegt nur wenige Kilometer vom Zentrum der Innenstadt entfernt. Dies und vieles mehr haben ihn zum beliebten und idealen Standort als Wohn- und Naherholungsgebiet zugleich gemacht.

Mainz-Laubenheim hat eine interessante topographische Lage. Zum Rhein hin, der bei Laubenheim 400 Meter breit ist, erstreckt sich das Laubenheimer Ried, dieses ist Teil eines den Rhein begleitenden Auenstreifens und wurde 1982 als Naturschutzgebiet ausgewiesen. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege im Laubenheimer Park oder am Rheinufer laden zum Verweilen ein.

Der Betreiber

Die Haus Lahnblick GmbH mit Sitz in Vilmar, ist ein privater und erfahrener Betreiber von derzeit 5 Seniorenzentren, die sich im Bundesland Hessen, sowie Rheinland-Pfalz befinden. Die Haus-Lahnblick GmbH ist eine Tochtergesellschaft der Silver-Care Holding. Die Silver-Care Holding wurde 2006 in privater Initiative gegründet und hat durch Übernahme von insgesamt neun Unternehmensgruppen in den vergangenen sieben Jahren die Konsolidierung in der Pflegebranche maßgeblich geprägt. Mit mehr als 4.750 Pflegeplätzen in 49 Häusern zählt sie zu den größten privaten Pflegeheimbetreibern in Deutschland. Zum zweiten mal in Folge wurde die Silver-Care Gruppe auch 2013 wieder als bester großer Pflegebetreiber von MDK ausgezeichnet. Zudem hat die Haus Lahnblick GmbH bei der letzten Bewertung der MDK mit der Bestnote 1,0 abgeschnitten.

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