Kapitalanlage Neubau mit degressiver Afa Einzigartiges Belegungsrecht

3,60 %

Rendite

227.760 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Seniorenresidenz Osterholz Scharmbeck

Standort

Osterholz-Scharmbeck

Objektart

PFLEGEHEIM

Baujahr

2026

Flächen

42,91 m² - 46,13 m²

anfängliche Mietrendite

3,60 %

Kaufpreise

227.760,00 € - 244.860,00 €

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten143
Anzahl der Betten143
Anzahl der Einzelzimmer143
Anzahl der Pflegeappartements143
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Mietvertragsbeginn02-2026
Indexierungsiehe Pachtvertrag
PatronatserklärungJa

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Objektbeschreibung

143 moderne Pflegeappartements

Im nördlichen Teil des Grundstückes entsteht das U-förmige Hauptgebäude der Seniorenresidenz mit rund 6.900 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche auf drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss.

In sieben hausgemeinschaftlichen Wohngruppen entstehen hier 143 lichtdurchflutete Pflegeappartements, die modernste Pflegestandards mit privater Atmosphäre verbinden.

47 Zimmer sind zusätzlich komplett rollstuhl- gerecht ausgestattet und bieten größtmögliche Bewegungsfreiheit. Neben einem hotelähnlichen Empfang mit freundlich gestalteter Lobby sind eine einladende Kaminlounge mit Biblio- thek, ein Friseur, ein Pflege- und Wellnessbad sowie ein Restaurant mit Sonnenterrasse für die Bewohner geplant. Diese Angebote können auch von den Bewohnern der Service-Wohnungen genutzt werden

Standort

... folgt in Kürze

Der Betreiber

Im Jahre 2005 wurde die compassio Lebensräume & Pflege in Ulm gegründet. Im Fokus des Betreibers stehen Mitgefühl, Zuwendung und Anteilnahme, d.h. sie will den Menschen ein sicher umsorgtes Leben ermöglichen. 2018 wurde compassio zur Tochter der SCHÖNES LEBEN Gruppe. Deutschlandweit ist compassio an ausgewählten Standorten zu finden. Abgedeckt wird das gesamte Leistungsspektrum im Bereich der professionellen Pflege und Betreuung. Hinzukommt, dass die compassio ein attraktiver Arbeitgeber ist und für ihn die Bedürfnisse der Angestellten zählen. Bis dato zählt die compassio rund 8.100 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter und rund 485 Azubis an über 85 Standorten.

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