APH Jemgum Titelbild

verkauft!

5,50 %

Rendite

140.960 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Altenpflegeheim + Betreutes Wohnen Jemgum

Standort

Jemgum

Objektart

PFLEGEHEIM

Baujahr

2009

Flächen

68,00 m² - 77,00 m²

anfängliche Mietrendite

5,50 %

Kaufpreise

117.096,00 € - 140.960,00 €

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten45
Anzahl der Betten45
Anzahl der Einzelzimmer27
Anzahl der Pflegeappartements18
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
VerlängerungsoptionSiehe Mietvertrag
IndexierungPachtvertrag

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Objektbeschreibung

Die Seniorenwohnanlage Atriumhaus "Auf der Wierde" in Jemgum wurde mit Platz für 57 Bewohner/innen sowohl im Pflegebereich als auch im betreuen Wohnen gebaut. Das Seniorenheim wurde im Juni 2009 dem Betreiber übergeben. Der Betreiber bietet auf ca. 3.500 m² Wohn-und Nutzfläche, dort Kurz und Langzeitpflege im Rahmen des Wohngruppenprinzips. Die Senioren/innen wohnen in 27 großzügigen Einzel und Doppelzimmern und 18 komfortablen betreuten Wohnungen.

Standort

Die Gemeinde Jemgum liegt in Ostfriesland unmittelbar an Ems und Dollart und ist 78,48 km2 groß. Sie ist aber nicht nur auf dem Wasserweg, sondern auch über die Bundesautobahn A 31 gut erreichbar. Sie gehört zum Landkreis Leer in Niedersachsen, der mit ca. 164.202 Einwohner/innen in den vergangenen Jahrzehnten eine sehr dynamisch positive Bevölkerungsentwicklung erfahren hat. Landwirtschaft, Fischerei, Tourismus und vielfältige andere gewerbliche Tätigkeiten bestimmen das wirtschaftliche Handeln in Jemgum. Etwa 65 km2 der Gemeindefl äche sind Europäisches Vogelschutzgebiet. Der Dollart ist Teil des Nationalparks Niedersächsisches Wattenmeer und zählt zum Weltnaturerbe der Unesco. Der Fischereistandort Ditzum ist staatlich anerkannter Erholungsort und das wesentliche Fundament für den Tourismus in der Gemeinde. Die Gemeinde Jemgum hat ca. 3.700 Einwohner. Sie entstand im 8. Jahrhundert aus einer Langwarft und kann mit vielen geschichtsträchtigen Sehenswürdigkeiten aufwarten. Zu nennen ist hier die Kreuzkirche, eine ehemalige Klosterkapelle des Johanniterordens. Der dazugehörende Turm datiert aus dem Jahre 1846. Weitere Sehenswürdigkeiten sind das "Alba-Haus" von 1576, die noch funktionsfähige Galerieholländer-Windmühle von 1756, das ehemalige Waagengebäude von 1589 sowie das frühere Sielwärterhaus, das Sielhus. Der Jemgumer Hafen ist heute ein Sportboothafen.

Der Betreiber

Die Bürgerhilfe Sozialbetriebe GmbH, 100 %-ige Tochter der GesA-mbH, Absicherung durch Patronatserklärung, wird dem Anspruch auf Umsetzung von zeitgemäßen Konzepten für aktive ältere Menschen gerecht. Die heutige Generation von Senioren ist modern, aktiv und engagiert. Deswegen werden die Einrichtungen nach neuesten Standards mit den Möglichkeiten des alltäglichen Lebens betrieben. Das heißt, moderne Seniorenpflegeein-richtungen mit dem Anspruch, eine adäquate, zeitgemäße, individuelle und bewohnerorientierte Pflege umzusetzen. Über allem steht allerdings immer der persönliche und individuelle Umgang mit den Bewohnern/innen und den Angehörigen. Dabei fühlt sich die Bürgerhilfe Sozialbetriebe GmbH den Prinzipien der Menschlichkeit und Toleranz verpflichtet.

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