verkauft!
4,00 %
Rendite
202.425 €
Kaufpreise ab
20 Jahre
Mietvertragslaufzeit
Theresien Residenz Birkenallee Dessau-Roßlau
Standort
Dessau-Roßlau
Objektart
BETREUTES-WOHNEN
Baujahr
2023
Flächen
47,72 m² - 62,87 m²
anfängliche Mietrendite
4,00 %
Kaufpreise
202.425,00 € - 266.696,00 €
Betreiber
Theresia - Service für Senioren GmbH
Fakten & Energieangaben
Anzahl der Gesamteinheiten | 30 |
Anzahl der Betten | 30 |
Anzahl der Einzelzimmer | 30 |
Einheiten für betreutes Wohnen | 30 |
Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
Verlängerungsoption | 2 x 5 Jahre |
Indexierung | siehe Pachtvertrag |
- Energiepasstyp
- Bedarf
- mit Warmwasser
- Nein
- Energieträger
- Strom
- Energieverbrauchskennwert
- 16,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- gültig bis
- 23.07.2034
- Baujahr
- 2023
Die Theresien Residenz Birkenallee ist mit 30 gepflegten Einzelappartements ausgestattet. Das Wohnhaus wird nach Standard KfW 55 gebaut und ist bewusst klein und hochwertig gehalten. Die Appartements verfügen allesamt über getrennte Wohn- und Schlafbereiche mit angrenzendem Duschbad, Einbauküchen, Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern mit kleinen Terrassen im Erdgeschoss und französischen Balkonen im ersten und zweiten Obergeschoss. Schnelles Internet und TV aufgrund von modernem Glasfaseranschluss gehören neben den freundlichen Gemeinschaftsräumen und einer Dachterrasse zur Ausstattung der Residenz.
Als Stadt im Aufwind gilt die grüne Adresse mit ihrer Vernetzung in Kunst und Kultur, Wissenschaft, Medizin und Politik. Die einstige Residenzstadt und mit Bauhaus Dessau und dem Dessau-Wörlitzer Gartenreich zum UNESCO- Weltkulturerbe erklärt, ist nicht nur Architekturkennern und Design-Liebhabern ein Begriff. Die charmante Stadt, um Jahr 1213 erstmals urkundlich erwähnt, mit dem reichen historischen Erbe war schon im Mittelpunkt ein beliebtes Zentrum des Handels, ist heute Sitz des Umweltbundesamtes und großer Pharma-Unternehmen. Hier lebten Fürsten und Herzöge. Pioniere wie Walter Gropius, der Vater des Bauhaus-Stils, und Hugo Junkers wählten dem Ort zu ihrer Wirkungsstätte. Die Junkerswerke haben die Stadt zu einer bedeutenden Industriestadt gemacht. Dennoch ist der Charakter angenehm naturnah. Dessau-Roßlau ist eingebettet in die ausgedehnte Auenlandschaft der Elbe. Südlich der Stadt fließen Mulde und Elbe zusammen. Ideal gelegen an der A 9, sind die Wege nach Potsdam, Berlin und Leipzig angenehm kurz.
Die Betreibergesellschaft Theresia-Service für Senioren GmbH setzt mit ihrem Geschäftsführer Ralf Zaizek auf jahrelange Erfahrung in der Altenhilfe und im Sozialmanagement. Ralf Zaizek war lange Zeit Geschäftsführer der avendi Senioren Service GmbH und Vorstand des DR Kreisverband Dessau e.V.. "Service Wohnen PLUS" ermöglicht ein zufriedenes Leben mit Lebensqualität, Sicherheit und Komfort. Zum Leistungsangebot gehören u.a. die Grundpflege, die Behandlungs - sowie die Verhinderungspflege, Betreuungsleistungen, Hilfe im Haushalt, Begleitung der Begutachtung sowie die Begleitung des Antragsverfahrens.