Kapitalanlage KfW 55 EE KfW Zuschuss für Käufer!

3,30 %

Rendite

216.502 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Theresien Residenz Birkenallee Dessau-Roßlau

Theresien Residenz Birkenallee Dessau-Roßlau Objektbild #1
Theresien Residenz Birkenallee Dessau-Roßlau Objektbild #2

Standort

Dessau-Roßlau

Objektart

BETREUTES-WOHNEN

Baujahr

2023

Flächen

47,72 m² - 62,87 m²

anfängliche Mietrendite

3,30 %

Kaufpreise

216.502,00 € - 285.242,00 €

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten30
Anzahl der Betten30
Anzahl der Einzelzimmer30
Einheiten für betreutes Wohnen30
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5 Jahre
Indexierungsiehe Pachtvertrag

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Objektbeschreibung

Die Theresien Residenz Birkenallee ist mit 30 gepflegten Einzelappartements ausgestattet. Das Wohnhaus wird nach Standard KfW 55 gebaut und ist bewusst klein und hochwertig gehalten. Die Appartements verfügen allesamt über getrennte Wohn- und Schlafbereiche mit angrenzendem Duschbad, Einbauküchen, Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern mit kleinen Terrassen im Erdgeschoss und französischen Balkonen im ersten und zweiten Obergeschoss. Schnelles Internet und TV aufgrund von modernem Glasfaseranschluss gehören neben den freundlichen Gemeinschaftsräumen und einer Dachterrasse zur Ausstattung der Residenz.

Standort

Als Stadt im Aufwind gilt die grüne Adresse mit ihrer Vernetzung in Kunst und Kultur, Wissenschaft, Medizin und Politik. Die einstige Residenzstadt und mit Bauhaus Dessau und dem Dessau-Wörlitzer Gartenreich zum UNESCO- Weltkulturerbe erklärt, ist nicht nur Architekturkennern und Design-Liebhabern ein Begriff. Die charmante Stadt, um Jahr 1213 erstmals urkundlich erwähnt, mit dem reichen historischen Erbe war schon im Mittelpunkt ein beliebtes Zentrum des Handels, ist heute Sitz des Umweltbundesamtes und großer Pharma-Unternehmen. Hier lebten Fürsten und Herzöge. Pioniere wie Walter Gropius, der Vater des Bauhaus-Stils, und Hugo Junkers wählten dem Ort zu ihrer Wirkungsstätte. Die Junkerswerke haben die Stadt zu einer bedeutenden Industriestadt gemacht. Dennoch ist der Charakter angenehm naturnah. Dessau-Roßlau ist eingebettet in die ausgedehnte Auenlandschaft der Elbe. Südlich der Stadt fließen Mulde und Elbe zusammen. Ideal gelegen an der A 9, sind die Wege nach Potsdam, Berlin und Leipzig angenehm kurz.

Der Betreiber

Die Betreibergesellschaft Theresia-Service für Senioren GmbH setzt mit ihrem Geschäftsführer Ralf Zaizek auf jahrelange Erfahrung in der Altenhilfe und im Sozialmanagement. Ralf Zaizek war lange Zeit Geschäftsführer der avendi Senioren Service GmbH und Vorstand des DR Kreisverband Dessau e.V.. "Service Wohnen PLUS" ermöglicht ein zufriedenes Leben mit Lebensqualität, Sicherheit und Komfort. Zum Leistungsangebot gehören u.a. die Grundpflege, die Behandlungs - sowie die Verhinderungspflege, Betreuungsleistungen, Hilfe im Haushalt, Begleitung der Begutachtung sowie die Begleitung des Antragsverfahrens.

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